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温江光华商圈:特色让路过的人停下来

时间:2018-04-24 00:51来源:网络整理 作者:www.1.com
从2010年起,温江加快了整个区域的“产城融合”发展进程。家乐福、永辉超市、伊藤洋华堂相继入驻,以光华大道为轴线形成的光华商圈已具雏形。

从2010年起,温江加快了整个区域的“产城融合”发展进程。家乐福、永辉超市、伊藤洋华堂相继入驻,以光华大道为轴线形成的光华商圈已具雏形。

  背景

  温江光华新城由于住宅开发早于商业开发,生活服务配套曾经十分欠缺。从2005年光华大道通车开始,开发商在光华大道两侧先后修建了17个楼盘,1200万平方米的商业住宅。然而在2010年以前,这个区域的商业几乎是一片空白,学校、医院、银行等公共配套也十分稀缺。购买者抱怨“有房子无配套”,连个买菜的地方都没有,怎么住家?

  从2010年起,温江加快了整个区域的“产城融合”发展进程。家乐福、永辉超市、伊藤洋华堂相继入驻,下一步珠江shoppingmall、新光天地即将开业,德坤新天地、天来国际等写字楼如井喷涌现,以光华大道为轴线形成的光华商圈已具雏形。

  夏天的晚上,家住温江区西花汀小区的黄宇经常去逛位于光华大道三段1666号的伊藤洋华堂。从西花汀到伊藤洋华堂需要穿过光华公园,一路上都是出来消暑纳凉的老老少少,公园广场满是跳广场舞的人们。

  黄宇这个85后的年轻人,三年前从外地来温江从事物业管理工作,对于时尚很感兴趣。以前他也常去成都市区逛大商场。“我逛过很多商场,还很少见过逛起来这么有趣的。”小黄对伊藤温江店的评价相当高。

  黄宇所说的有趣,是指伊藤在温江店所做的创新,改变过去以品牌划分的简单陈列,将卖场进行编辑、整合,注重各式提案的增加和生活场景演绎。通过设计多个生活情景,让顾客充分体验情景式卖场的乐趣。顾客可以在同一地点完成一间卧室的搭配、一间厨房的布置,不再楼上楼下四处寻找。生活场景演绎的直接结果,就是令顾客在店内逗留的时间大大延长,从而刺激更多消费。不仅如此,温江店还是其现有6店中最智能化、服务细节最为周到的一家:可供全家人共同使用的“家庭卫生间”、摆满椅子可供休息化妆的女性卫生间、供儿童玩耍的游玩区、给婴儿喂奶的母婴室……

  温江地处二圏层。伊藤不仅把第一家郊区店开在这里,还如此煞费苦心,在销售模式上尽可能创新,在服务细节上如此周到。在郊区这么干,有必要吗?

  “别看现在只有伊藤一家百货商场,将来的竞争激烈着呢!”黄宇一句话道破天机。

  从多年来被购房者抱怨“有住宅无配套”,光华新城似乎一跃进入商场扎堆的地步。虽然目前只有一家百货商场、两家超市,但随着今年年底珠江shoppingmall的开业,明年4月新光天地开业……未来的竞争激烈可想而知。

  怎么做到与众不同,怎么做到特色发展以吸引更多顾客,这是各商家、卖场各显神通的问题。但商场扎堆,谁来消费,怎样才能理性分析这些竞争?对此,温江现代服务业园区管委会相关负责人说:依托“近城而不进城”的区位优势,提升生态优势,挖掘文化底蕴优势,建最佳购物环境的都市商圈,是温江提升整个商圈外部吸引力的康庄大道。

  破圈·矛盾

  规模体量大

  人气略显不足

  伊藤洋华堂是进入温江的第一家中高档百货商场,加上之前入驻温江的家乐福和永辉超市,以及今年年底开业的珠江shoppingmall,明年4月开业的新光天地,目前,光华商圈聚集了大大小小高中低端各类卖场15个,体量达120万平方米,而其他如融信智慧广场、天来国际、德坤新天地等兼有卖场和写字楼的商业综合体也如井喷般相继建成,光华商圈的体量之大,在成都地区的商圈里前所未有。

  商场、写字楼扎堆涌现,势必带来激烈的商业竞争。虽然近年来光华新城的入住率逐年上升,但在这一产业还比较薄弱的温江新城区,人气能否支撑起商业?

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